De meerwaarde van assetmanagement voor vakbeheerders

Assetmanagement zijn de gecoördineerde activiteiten van een organisatie om de waarde te realiseren uit assets door prestaties, risico’s en kosten gedurende de volledige levenscyclus in balans te brengen. Het gaat dan om assets, zoals wegen, bruggen, openbare ruimte, ondergrondse infrastructuur en groen.

Het toepassen van assetmanagement maakt het mogelijk om de kwaliteit van de leefomgeving te behouden én tegelijk in te spelen op grote opgaven, zoals veroudering van infrastructuur, klimaatverandering en beperkte budgetten.

Assetmanagement geeft beheerders en assetmanagers praktische handvatten om middelen slim en duurzaam in te zetten. Zo kunnen zij beter in control zijn – op korte én lange termijn – en samen met partners zorgen dat in de openbare ruimte de juiste keuzes worden gemaakt.

CROW ondersteunt daarbij met kennis, richtlijnen en praktische tools, die beschikbaar zijn via de Online Kennismodule Assetmanagement. In dit artikel vertellen we meer over assetmanagement en lichten we het iAMPro-model toe.

Assetmanagement biedt professionals diverse voordelen:

• Waarde toevoegen: door onderhoud en investeringen te koppelen aan organisatiedoelstellingen wordt maximale waarde gecreëerd met de beschikbare middelen.
• Betere prestaties: assets blijven langer in goede staat, wat bijdraagt aan een veilige en toekomstbestendige fysieke leefomgeving.
• Risicobeheersing: door risico’s tijdig te identificeren en aan te pakken, kunnen onverwachte problemen en kosten worden voorkomen.
• Duurzaamheid: assetmanagement maakt het makkelijker om duurzame keuzes te maken en het gebruik van grondstoffen te minimaliseren.
• Samenwerking: door een integrale aanpak werk je beter samen met andere disciplines en externe partijen.

Het iAMPro‑model voor assetmanagement helpt organisaties in de openbare ruimte en infrastructuur systematisch de balans te vinden tussen prestaties, kosten en risico’s. Het model bestaat uit zes processtappen en twee pijlers. Deze pijlers 'Mens en Organisatie' en 'Data en Informatie' zijn de randvoorwaarden die nodig zijn voor het goed functioneren van die processtappen.

Beleid en Strategie
Deze stap vertaalt maatschappelijke en organisatiedoelen naar meetbare assetmanagementdoelen. De tool iAMPro Organisatiewaarden helpt je bijvoorbeeld om strategische beleidsdoelstellingen concreet en meetbaar te maken om zo te kunnen meten aan welke doelen je als beheerorganisatie bijdraagt.

Beheren en Programmeren
Strategische doelen worden vertaald naar assetmanagementdoelstellingen en uiteindelijk in een beheerstrategie met concrete maatregelen en prioriteiten. Prestaties, risico’s en kosten worden afgewogen. Hier kan de Waardenmonitor voor worden ingezet. De integrale onderhoudsbehoefte wordt gebiedsgericht afgestemd met partners in de openbare ruimte tot een meerjarenplanning.

Plannen en Voorbereiden
De meerjarenplanning wordt omgezet in concrete projecten en uitvoerbare activiteiten. Ontwerpen, bestekken en planningen worden opgesteld, afgestemd en getoetst aan randvoorwaarden.

Bouwen en Onderhouden
Hier vindt de daadwerkelijke uitvoering plaats: nieuwbouw, vervanging en onderhoud van assets. Werkzaamheden volgen de vastgelegde afspraken om prestaties te waarborgen.

Monitoren en Analyseren
Prestaties, kosten en risico’s worden gemeten en vergeleken met afgesproken doelen. Analyse van data toont of servicelevels gehaald worden en bijsturing nodig is.

Evalueren en Bijsturen
Inzichten worden gebruikt om de strategie continu te verbeteren. De Waardemonitor Openbare Ruimte biedt ondersteuning bij het helder en gestructureerd voeren van gesprekken tussen bestuur en beheerorganisatie.

Pijler Mens en Organisatie
Deze pijler borgt taken, rollen, competenties, samenwerking en cultuur binnen de keten van assetmanagement. Leiderschap, sturing, effectieve besluitvorming, communicatie en samenwerking zorgen dat alle processtappen effectief functioneren.

Pijler Data en Informatie
Deze pijler waarborgt de kwaliteit en beschikbaarheid van betrouwbare assetgegevens. Statische en dynamische data vormen de basis voor analyses en besluitvorming.

Deze gestructureerde aanpak helpt beheerders om de prestaties van hun assets te verbeteren, risico’s beter te beheersen en slimme keuzes te maken voor de toekomst.

Data en informatie is de 'smeerolie’ in het hele procesmodel van assetmanagement. Output uit de ene stap is input voor de volgende. Uiteindelijk zijn alle maatregelen te herleiden tot de strategische assetmanagementdoelen.

CROW ondersteunt beheerders en andere professionals met de Kennismodule Assetmanagement, waarin alle aspecten van professioneel assetmanagement samenkomen. Deze module ondersteunt beheerders bij het uniform en integraal beheren van de openbare ruimte. Het is een onmisbare basis voor efficiënt beheer en een toekomstbestendige openbare ruimte.

De inhoud van de kennismodule is gebaseerd op het iAMPro-model, dat het totale proces van assetmanagement omvat en richt zich op het verbinden van strategische doelen met operationele acties. Dit wordt ondersteund door tools zoals de iAMPro Organisatiewaarden, die helpen om beleidsdoelstellingen meetbaar te maken, en de iAMPro Volwassenheidsscan, die inzicht geeft in waar een organisatie staat qua assetmanagement en welke vervolgstappen nodig zijn om verder te ontwikkelen.

In deze infographic over de Kennismodule Assetmanagement kan je precies zien welke tools of templates je in welke fase van het iAMPro-model voor assetmanagement kan gebruiken.

CROW Essit is hét netwerk waar decentrale overheden, Rijkswaterstaat, uitvoerders en adviesbureaus hun kennis en inzichten met elkaar delen en vertalen naar de dagelijkse praktijk. Het netwerk biedt onder andere verschillende soorten bijeenkomsten zoals praktijkmiddagen en webinars, allerlei informatie over assetmanagement en het iAMPro-model voor assetmanagement, inclusief inspirerende praktijkvoorbeelden.

Dit artikel biedt een overzicht van hoe assetmanagement vakprofessionals helpt om hun werk efficiënter en effectiever te maken. In toekomstige artikelen gaan we dieper in op specifieke onderwerpen, zoals het gebruik van data in assetmanagement, risicogestuurd beheer en klimaatadaptatie.

Nieuwe ontwikkelingen, publicaties en kennis delen we via crow.nl, de nieuwsbrief Assetmanagement en LinkedIn CROW. Hiermee blijf je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen en inzichten.

Door samen te werken en kennis te delen, maken we Nederland slimmer, duurzamer en veiliger. Wil je meer weten? Bezoek onze Online Kennisbank CROW of sluit je aan bij CROW Essit en werk met ons mee aan een veilige, duurzame en toekomstbestendige fysieke leefomgeving.

• Assetmanagement en beheer openbare ruimte
• Inschrijven nieuwsbrief Assetmanagement
• Nieuwsbericht Kennismodule Assetmanagement